Sachverständiger, Gutachter, Experte für Schimmelpilzbelastungen und Feuchteschäden
INGENIEUR- UND SACHVERSTÄNDIGENBÜRO HELMICH
Dipl. Wirtsch.-Ing.(FH) Klaus Helmich
Gamburger Weg 10
97877 Wertheim
Tel.: 09348-7279-488
anfrage@sachverstaendiger-schimmelpilze.dewww.sachverstaendiger-schimmelpilze.de
Als Sachverständiger biete ich Ihnen bei Problemen mit Schimmelpilzen im Wohnraum eine professionelle Unterstützung auf der Basis anerkannter Mess- und Untersuchungsmethoden an. Ich zeige Ihnen auf, welche Schritte erforderlich sind, um einen Feuchteschäden sowie eine Schimmelpilzbelastungen zu erkennen, zu bewerten und fachgerecht zu sanieren.
Die Auswirkungen auf den einzelnen Menschen können sehr unterschiedlich sein. Diese können bei einem kleinen Befall kaum spürbar sein, bei einem größeren
und lange anhaltenden Befall oder bei sensiblen Menschen jedoch auch zu Übelkeit und Konzentrationsstörungen über Kopfschmerzen bis hin zu Asthma, Allergien
und Schädigungen des Immunsystems führen.
Liegt bei Ihnen ein Feuchteschaden oder Schimmelpilzbefall vor, empfehle ich Ihnen, diesen so rasch wie möglich zu beseitigen.
Beispiele für Schimmelpilzbelastungen und Feuchteschäden
Bei der Behebung von Schimmelpilzschäden häufig nur die sichtbaren Symptome beseitigt, aber nicht die Ursache(n) des Schadens untersucht und dauerhaft abgestellt.
Lassen sie daher die Ursache(n) Ihres Schadenfalles professionell abklären und bei Bedarf anhand von wissenschaftlich anerkannten Methoden nachweisen!
Dies muß oft nicht kosteninstensiv für Sie sein. In vielen Fällen reicht bereits ein Ortstermin mit einer mündlichen Stellungnahme aus, um Ihnen die Ursachen
für das Entstehen von Schimmelpilzen in Ihrem Wohnraum aufzuzeigen.
Die Ermittlung erfolgt in den meisten Fällen zerstörungsfrei durch die Verwendung moderner Geräte wie z. B. Mikrowellensonden für Feuchtigkeitsmessungen sowie
bei Bedarf durch eine Infrarot-Wärmebildkamera.
Nur so können Sie als Mieter oder Vermieter die richtigen Entscheidungen treffen, um den Schaden fachgerecht zu beseitigen und zukünftig einen erneueten Schimmelpilzbefall vorzubeugen.
Ein wichtiger Faktor bei der Vorbeugung von Schimmelpilzbelastungen ist ein ausreichender Luftwechsel, der mehrmals täglich erforderlich ist.
Gerade dieser kommt bei unserer heutigen Nutzung der Wohnungen und die Berücksichtigung von Wärmebrücken.
Auch der Auswahl und dem Einsatz der richtigen Bauprodukte / Baustoffen kommt eine wichtige Bedeutung zu. Um Ihnen auch hierzu konkrete Empfehlungen geben zu können, habe ich eine
Zusatzausbildung als Baubiologe (IBN) beim Institut für Baubiologie + Nachhaltigkeit abgeschlossen.
Geben Sie Schimmelpilzen in Ihrem Haus keine Chance!
Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich bietet Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Schimmelpilzbelastungen und Feuchteschäden.
Meine Dienstleistungen für Sie bei Schimmelpilzbelastungen und Feuchteschäden!
Fachliche Kompetenz
Die fachliche Kompetenz bzw. die „besonderen Sachkunde“ meines Büros basiert auf meinem abgeschlossenen Ingenieurstudium, auf meiner langjährigen Berufserfahrung sowie meiner fortlaufenden Weiterqualifizierung:
Zertifizierte Fachgebiete
Mein Sachverständigenbüro ist gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für Schäden an Gebäuden mit folgenden Fachgebiete zertifiziert:
Zusätzlich verfügt mein Sachverständigenbüro über eine Zertifizierung [TÜV Rheinland PersCert]:
Unabhängigkeit und Neutralität
Mein Ingenieur- und Sachverständigenbüro betreibe ich hauptberuflich. Dies gewährleistet die notwendige Unabhängigkeit und Neutralität. Vor jeder Auftragsannahme prüfe ich, ob ggf. ein Interessenkonflikt besteht, etwa weil ich für eine beteiligte Partei bereits tätig geworden bin.
Gutachten bei Schimmel- und Feuchteschäden
Als zertifizierter Gutachter/ Sachverständiger erstatte ich für Sie nachvollziehbare und belastbare Gutachten.
Gerichtsgutachten
Die Einholung eines Gutachtens ist in der Regel dann erforderlich, wenn durch die besondere Fachkunde des Sachverständigen aus feststehenden Tatsachen Schlussfolgerungen gezogen werden müssen oder wenn Befundtatsachen ermittelt werden müssen, um dem Gericht die Überzeugung von der Richtigkeit oder Unrichtigkeit der streitigen Behauptungen von Tatsachen zu verschaffen. Der Sachverständige hat dabei die Aufgabe sein Erfahrungs- und Fachwissen dem Gericht zu vermitteln.
Privatgutachten
Häufig ist es bei Bauprozessen notwendig, ein Privatgutachten vor Eingehung eines Prozesses in Auftrag zu geben. Mit Hilfe eines Gutachtens wird es dem Anwalt üblicherweise erst möglich sein dem Gericht eine richtige Darstellung der baufachlichen bzw. bautechnischen Situation und Problematik zu liefern und auf diese Weise den Sach- und Schadensstand ausreichend dem Gericht nahezubringen.
Versicherungsgutachten
Für Versicherungsgesellschaften biete ich meine Unterstützung bei Hagel- Sturm- und Einbruchschäden an.
Schiedsgutachtens
Gerne unterstütze ich Sie auch in der außergerichtlichen Beilegung einer Streitfrage durch meine neutrale technische Beurteilung und Vermittlung. Dies könnte bei Zustimmung beider Parteien auch in Form eines Schiedsgutachtens erfolgen.
Wie lassen sich die Ursachen einer Schimmelpilzbildung feststellen?
Klimamessungen: Raumluftfeuchtigkeit, Temperaturen, Taupunkt, Luftdruck
Widerstandsmessmethode
Bei dieser Messmethode werden die Elektroden des Messgerätes in den zu messenden Baustoff gedrückt bzw. eingeschlagen. Anschließend wird der elektrische Widerstand zwischen den beiden Fühlern gemessen. Je feuchter das Material dabei ist, desto geringer ist der elektrische Widerstand.
Infrarot-Thermografie
Die Infrarot-Thermografie ist ein erprobtes Verfahren, welches die energetischen Schwachstellen einer Gebäudehülle, sogenannte Wärmebrücken, sichtbar werden lässt. Thermografie-Aufnahmen können auch dazu genutzt werden, um in den Wänden verborgene Rohrleitungen sowie Wasser- und Durchfeuchtungsschäden aufzuspüren.
Messung der Oberflächentemperaturen
Messung der Oberflächentemperaturen an den kritischen Stellen.
Kapazitive Messmethode
Bei dieser Methode wird eine Sonde an die betroffene Fläche gehalten. Von dem Kopf geht ein elektrisches Feld aus, das vom Baustoff gestört wird. Je feuchter das Material ist, desto größer ist die Störung.
Mikrowellensonden zur Feuchtigkeitsmessungen
Die Funktionsweise eines Mikrowellen Feuchtigkeitsmessgerätes beruht auf der Nutzung von Mikrowellen, welche vom Gerät ausgesendet werden.
Anschließend werden die reflektierten Wellen gemessen und ausgewertet. Die Mikrowellen können in der Wand bis zu einer Tiefe von 30 cm vordringen und
die Feuchtigkeit angeben. Auch eine eventuelle Versalzung des Mauerwerks, durch frühere Feuchtigkeitsschäden, spielt,
aufgrund der besonderen Funktionsweise, keine Rolle.
Feuchtigkeitsmessung mit dem Datenlogger
Mit Hilfe eines Datenloggers ist es möglich die Feuchte und Temperatur in einem Raum über einen bestimmten Zeitraum zu überwachen und aufzuzeichnen. Diese Methode gibt z.B. auch Aufschluss über das Heiz- und Lüftungsverhalten in Räumen und ob dieses die Bildung von Schimmelpilzen beeinflusst.
Sofortmaßnahmen bis zur Schimmelpilz-Sanierung
Je nach Umfang der Sanierungsarbeiten für eine Schimmelpilzsanierung kann es erforderlich sein, Sofortmaßnahmen zu ergreifen, um die Belastung durch Schimmelpilze für die Bewohner auf ein Minimum zu reduzieren. Hierzu eignen sich sowohl bauliche als auch lüftungstechnische Maßnahmen.Bauliche Maßnahmen:
Besprühen der von Schimmelpilz befallenen Oberflächen mit mind. 80% Alkohol, luftdichtes Abkleben der von Schimmelpilzen befallenen Stellen mit PE-Folie
und Klebeband,gründliche regelmäßige Naßreinigung der betroffenen und angrenzenden Räume.
Für die Durchführung dieser Arbeiten sollten Sie sich zu Ihrem eigenen Schutz eine FFP2 Staubmaske tragen und während der Arbeiten und noch einige Zeit
danach das Fenster ganz öffnen, um für einen guten Luftwechsel zu sorgen.
Lüftungstechnische Maßnahmen:
Richtiges Lüften in den betroffenen Räumen (Informationen zum richtigen Lüften finden sie im Untermenü „Richtiges Lüften“).
Einsatz von speziellen Luftreinigungsgeräten mit HEPA Filtern (für Allergiker und Asthmatiker konzipiert). Der Abscheidegrad für Schimmelpilzsporenallergene liegt bei 100%.
Diese Geräte sind sehr leise und können im Dauerbetrieb für eine deutliche Verbesserung der Luftqualität in Innenräumen sorgen.
Die Auswahl der Sofortmaßnahmen ist auf den jeweiligen Einzelfall abzustimmen.
Wie beugen Sie einer Schimmelpilzbelastung vor?
Ein wichtiger Faktor zur Vorbeugung von Schimmelpilzbelastungen ist ein ausreichender und richtiger Luftwechsel, der mindestens 3-4 mal täglich erforderlich ist.
Wärmebrücken (Kältebrücken) sind heute eine der Hauptursachen für die Bildung von Schimmel in Häusern und Wohnungen.
Auch der Auswahl und dem Einsatz der richtigen Bauprodukte / Baustoffen kommt eine zentrale Bedeutung zu.